Promotores inmobiliarios de todo el mundo acudieron al World Trade Centre de Dubái para la 24ª edición de Cityscape Dubái, con el fin de mostrar sus últimos y futuros proyectos.
Este año, el evento se centró en cómo el mercado inmobiliario se está adaptando al cambio en lo que respecta a las nuevas tecnologías y la sostenibilidad. Durante los tres días que duró el evento, miles de inversores y profesionales del sector inmobiliario se reunieron para establecer os, crear asociaciones de empresas conjuntas y debatir sobre el futuro del sector.
Se expusieron numerosos proyectos nuevos de los principales promotores, entre ellos la empresa local de lujo Sobha Realty, centrada en las comunidades urbanas. El grupo anunció dos proyectos, Sobha 1 y Hartland 2, por un valor de 6 230 millones de euros, que se completarán en un plazo de cinco a ocho años.
Francis Alfred, director general y consejero delegado de Sobha Realty, declaró a Euronews: "Es una gran noticia para Shoba. Heartland tiene casi 2,5 millones de metros cuadrados de terreno, [con] hasta 7 000 viviendas y 100 villas de lujo... El 50% del terreno es espacio abierto. Sobha 1 tiene aproximadamente más de 140 000 metros cuadrados con unas 2 600 viviendas".
Francis Alfred también reflexionó sobre los últimos 24 meses diciendo: "El mercado inmobiliario de Dubai se ha recuperado muy bien. Los visados de oro, las oportunidades para los inversores de abrir sus propias empresas y el cambio del fin de semana de viernes a domingo. Todo esto ha traído mucha inversión a Dubai".
Entre los promotores internacionales presentes en la exposición se encontraban los de Bali, Reino Unido, Jordania, Alemania y Turquía. El evento se produce en un momento en el que el mercado inmobiliario de Dubai sigue atrayendo a los inversores en medio de la subida de los precios del petróleo.
En el tercer trimestre del año, el mercado inmobiliario de Dubai registró el mayor rendimiento de los últimos 12 años, con un valor de ventas de inmuebles que alcanzó casi 19 000 millones de euros en el tercer trimestre del año. La edición de este año de Cityscape Dubai reflejó esta demanda de promociones sobre plano.
Alexander Edwards, Director de Exposiciones de Cityscape Portfolio, en Informa Markets, afirma: "El mercado inmobiliario de Dubai está en pleno auge... El Departamento de Tierras de Dubai anunció que se habían realizado transacciones inmobiliarias por valor de 2.000 millones de dólares australianos (525 millones de euros) en un solo día, lo cual es absolutamente increíble. Creo que todo el mundo busca en Dubai seguridad, grandes oportunidades de inversión y poner su dinero en un lugar seguro, en el que esperan ver un gran retorno de la inversión".
También reveló que este año se han producido algunos lanzamientos espectaculares en Cityscape con nuevos socios: "Acabamos de firmar un memorando de entendimiento con el Departamento de Tierras de Dubai para lanzar Cityscape Wire, que es de Women in Real Estate (Mujeres en el sector inmobiliario), lo que nos hace mucha ilusión".
Además de los precios del petróleo, las políticas gubernamentales de vanguardia, las nuevas normas sobre visados y el aumento de la población están impulsando las ventas de propiedades sobre plano y en propiedad en el Emirato. El aumento del número de personas con alto poder adquisitivo en los primeros seis meses del año significa que Dubai se está convirtiendo en un mercado de inversión.
Por su parte, el promotor inmobiliario Azizi Developments, con sede en Dubai, ha anunciado que el año que viene entregará un centenar de proyectos en curso, mientras que hay más de 10.000 proyectos en fase de planificación, por valor de varios miles de millones de euros, cuya entrega está prevista entre 2023 y 2028.
Farhad Azizi, director general de Azizi Developments, declaró a Euronews que "uno de ellos es el segundo edificio más alto de los Emiratos Árabes Unidos, el quinto o sexto más alto del mundo... el segundo más alto después del Burj Khalifa. Se necesita un nivel de ingeniería totalmente diferente para conseguirlo".
Por otra parte, y en otras noticias, se ha lanzado oficialmente en todo el mundo una aplicación que convierte la voz en subtítulos en las gafas inteligentes y traduce las conversaciones a 9 idiomas diferentes. La aplicación XRAI Glass permite subtitular las conversaciones en un instante.
El software permite a las personas sordas y con problemas de audición "ver" las conversaciones en las gafas de realidad aumentada.
La aplicación XRAI Glass, cuando se usa con las gafas inteligentes de realidad aumentada Nreal Air, utiliza Ai para subtitular, traducir y actuar como asistente personal para los ojos.
Dan Scarfe, director general de XRAI, afirma: "Hicimos una prueba piloto de este software en agosto, y hemos tenido docenas y docenas de personas en todo el mundo probándolo".
Esta revolucionaria tecnología está llamada a ayudar a millones de personas que necesitan recordar detalles. Las plataformas de reuniones de negocios recibirán un resumen de sus reuniones en un instante y en diferentes idiomas, lo que ayudará a tender un puente de comunicación internacional y a impulsar el alcance global.
